Proyecto Sistema de Agua Potable del IMAGO MUNI
El Sistema de Agua Potable del Imago Mundi ha estado descuidado por muchos años. Incluso han desaparecido equipos costosos como los Variadores de Frecuencia, otros han sido abandonados en bodegas y en general el mantenimiento se ha descuidado totalmente. El Comité actual ha tomado las medidas correspondientes y delineado un Plan de Accion que se comenta a continuacion.
A.- Diagnóstico.
En primer lugar se elevó un diagnóstico sobre el estado de las diferentes salas de Bombas de la comunidad que abastece a las diferentes torres. En ella se identificaron falencias importantes que deberían solucionarse a la brevedad. Dentro del diagnostico, lo mas relevante a destacar fueron los siguientes puntos:
- Todas las Salas de Bombas no tienen Variador de Frecuencia instalado y funcionando.
- Bombas trabajan 24 x 7 a régimen de revoluciones sin bajar o detenerse. Sólo se detienen cuando el personal de mantenimiento del edificio cambia de Bomba. Esto no solamente afecta y reduce la vida útil de las mismas sino que aumenta el consumo (costo) de energía.
- Hay salas que al dejarlas solo con dos bombas, anulan o toman agua solo de un estanque de agua. Ante un corte prolongado la o las torres afectadas se quedan sin agua + rápido.
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Hay salas donde sus mainfolds han "desaparecido". Aquellos Comités que decidieron reducir el número de bombas, también eliminaron los manifolds y los Variadores de Frecuencia.(Manifolds Son las tuberías grandes que distribuyen el agua a las Bombas ( son costosos ).
B.- Comisión Asesores.
Se convocó a varios expertos en sistemas de agua con el fin de exponer la situacion y recibir el asesoramiento correspondiente. La recomendacion y las medidas que se tomaron fueron las siguientes:
- Colocar en cada Sala de Bombas el Variador de Frecuencia correspondiente. (De las ocho unidades existentes al 2013, se recuperaron y encontraron solo cuatro).
- Homogenizar las bombas de cada Sala de Bombas con tres unidades del mismo fabricante y nuevas o refaccionadas recientemente. Dos unidades trabajaran simultáneamente y el Variador de Frecuencia alternará el uso de las tres, evitando el mayor desgaste y consumo de energía.
- Instalar en cada Sala de Bombas el correspondiente Manifold
- Instalar una Luz de alarma con el fin de que se accione cuando el Sistema Falla
- Instalar dentro de cada Sala deBombas el contactor de energía electrica que actualmente está fuera de ellas. (Con el fin de evitar que se accione eventual o mailciosamente)
Sistemas Existentes :
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(A-B Baja) Sistema de Agua Potable que alimenta los edificios A y B desde el piso 1 hasta el piso 9. Con un total de 52 Departamentos más dos baños en el primer piso. Además, alimenta la Red Húmeda del Sistema Contra Incendio en cada Piso.
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(A-B Alta) Sistema de Agua Potable que alimenta los edificios A y B desde el piso 10 hasta el piso 17. Con un total de 60 Departamentos. Además, alimenta la Red Húmeda del Sistema Contra Incendio en cada Piso.
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(C-E ) Sistema de Agua Potable que alimenta los edificios C y E desde el piso 1 hasta el piso 13. Con un total de 109 Departamentos más cuatro baños en el primer piso de cada edificio. Además, alimenta la Red Húmeda del Sistema Contra Incendio en cada Piso.
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(D-F) Sistema de Agua Potable que alimenta los edificios D y F desde el piso 1 hasta el piso 13. Con un total de 109 Departamentos más cuatro baños en el primer piso de cada edificio. Además, alimenta la Red Húmeda del Sistema Contra Incendio en cada Piso.
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(G-I) Sistema de Agua Potable que alimenta los edificios G y I desde el piso 1 hasta el piso 13. Con un total de 90 Departamentos más cuatro baños en el primer piso de cada edificio. Además, alimenta la Red Húmeda del Sistema Contra Incendio en cada Piso.
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(H-J) Sistema de Agua Potable que alimenta los edificios H y J desde el piso 1 hasta el piso 13. Con un total de 90 Departamentos más cuatro baños en el primer piso de cada edificio. Además, alimenta la Red Húmeda del Sistema Contra Incendio en cada Piso.
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(K) Sistema de Agua Potable que alimenta el edificio K desde el piso 1 hasta el piso 12. Con un total de 66 Departamentos más dos baños en el primer piso. Además, alimenta la Red Húmeda del Sistema Contra Incendio en cada Piso.
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(L) Sistema de Agua Potable que alimenta el edificio L desde el piso 1 hasta el piso 12. Con un total de 66 Departamentos más dos baños en el primer piso. Además, alimenta la Red Húmeda del Sistema Contra Incendio en cada Piso.
